开店铺选址的六大核心要素，掌握了让你的创业事半功倍

很多开店的新手刚开始由于没有太多经验，往往在选址的时候仅凭自己的感觉，考虑更多的是租金便宜，或者是承租方给了很多优惠，以这样的方式和心里就决定了一家实体店的位置，等到大家真正进入到了经营阶段以后，才发现原来选错了位置，导致生意一直做不起来。

还有一部分人倒闭以后，也只是怪自己时运不济，并没有意识到，是因为自己当初选址错误造成赔钱的后果。
下面就为大家盘点一下实体店选址的注意事项，请收藏备用：

1、选址应有利于获得最大的经济效益
衡量店铺选址的好坏最重要的标准是能否取得良好的经济效益。所以店铺的选址一定要有利于经营，才能保证最佳的经济效益。
在选择店铺的位置之前，可以亲自去实地考察一下。再决定租用的店铺门口进行统计，看门前经过的人流量有多少，年龄层次如何，观察他们的行为习惯，是否符合你所经营的商品的人群定位。

2、选址必须有前瞻性
并非所有黄金地段做生意都能保证赚钱。有时，由于城市规划的变化，热闹的黄金地段可能会变成冷清的地方。所以，在选择店址时，要看得更远些，更多地了解该地区的未来发展。除了市政规划，还必须注意未来区域内同行业的竞争。
如果周围有高大建筑物，可能会遮挡住自己的店铺，以至于顾客看不到店铺招牌，错失客流；如果说店铺的招牌很显眼，顾客一眼就能看到，但要通过绕远、跨防护带才能到达，这也不是合适的地址。

3、人流就是钱流
选址时，一定要注意周边交通、周边居民和单位的情况。对于创业者，人流就是钱流。不要因为房租高而选址在偏僻档口。其实，把店开在服装店集中的商业区会有利于建立知名度，积聚人气，生意会更兴隆。
在选择店铺的位置之前，可以亲自去实地考察一下。再决定租用的店铺门口进行统计，看门前经过的人流量有多少，年龄层次如何，观察他们的行为习惯，看他们驻足在附近用餐的比例是什么情况。
将店铺开在学校、小区等人流量大的地方，将店铺开在人流量大的地方可以给店铺带来一定的客流量，对店铺生意有一定的帮助。

4、选店址时要注意性价比
不同的商铺租金差异很大，有时甚至差距十倍以上，不应该只看表面的店铺租金价格，而应该考虑租金的性价比。例如，对于一个月收入在2万元左右的服装店，每月租金4000~6000元比较合适，这样可以保证一定的利润率。商铺租赁存在许多坑，需要创业者特别小心。例如，房东把明明要拆除的房子租给你，店铺到时不得不搬迁，不仅损失了租金，还要损失好不容易建立起来的客户群；或者说入住率没有60%的社区，房东却告诉你已经满了。这就需要创业者进行深入调查了解情况了。总之，在租房的时候，创业者一定要谨慎小心，再三考察了，才能避免踩坑。

5、交通与公共服务
店铺开在交通便利的地方，这样方便消费者驻足进店消费。
（1）为客人考虑，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。
（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。
店铺可以设在十字路口，或者红绿灯附近，这些地方交通很便利，有利于提高店铺的知名度，车辆比较通达，人流也不少，可以很大程度的提高店铺生意。

6、附近竞争对手情况
人流量大、店铺也醒目，还要注意观察附近竞争对手的情况如何。如果这个区域同业种、同业态的竞争对手数量较多，在一定客流量的情况下，自己就要从竞争对手那里抢顾客。如果竞争对手的顾客忠诚较高，那么，自己的店铺就很难有起色。